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Informationen über Chiclana

http://de.wikipedia.org/wiki/Chiclana_de_la_Frontera

Informationen über Cadìz

Informationen über Andalusien 

Nützliche Reiseinformationen auf deutsch.

Ofizielle Seite der Junta de Andalucìa

 

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Allgemeine Geschäfts-, Stornierungs - und Zahlungsbedingungen


1. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter gilt als abgeschlossen, wenn die Anzahlung sowie weitere Zahlungen inner-halb der vereinbarten Frist beim Vermieter eingehen. Trifft die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter ein, so kann dieser, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.
2. Nebenkosten Die Nebenkosten (wie Strom, Wasser, Gas f. Herd, Müll, Endreinigung) sind bei Wochenmieten im Mietpreis inbegriffen, bei längerer Mietdauer werden diese nach Verbrauch abgerechnet. Nicht im Mietpreis inbegriffene Nebenkosten wie z.B. Gas für Heizung, Holz für den Kamin werden am Mietende abgerechnet und sind vor der Abreise oder nach Absprache zu bezahlen.
3. Übergabe des Mietobjektes; Beanstandungen
Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberen und vertragsgemäß einwandfreien Zustand übergeben. Sollte bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Mieter dies unverzüglich beim Schlüsselhalter/Vermieter zu melden. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben. Vorhandene oder verursachte Schäden bitte der verantwortlichen Person melden, so dass diese umgehend behoben werden können.
4. Sorgfältiger Gebrauch
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu benützen, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den andern Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen. Bei allfälligen Schäden usw. ist der Vermieter/Schlüsselhalter umge-hend zu informieren. Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen belegt werden. Unter-miete ist nicht erlaubt. Der Mieter hat dafür zu sorgen, dass die Mitbewohner den Verpflichtungen dieses Vertrages nach-kommen. Verstößt der Mieter oder Mitbewohner in grober Weise gegen die Verpflichtungen des sorgfältigen Gebrauchs oder wird das Haus mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl Personen belegt, kann der Vermieter /Schlüsselhalter den Vertrag frist- und entschädigungslos auflösen.
5. Rückgabe des Mietobjektes
Das Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar zurückzugeben. Für Beschädigungen und fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig.
6. Stornierung
Können Sie Ihren Aufenthalt nicht antreten oder treten Sie von der Buchung zurück, werden folgende Stornierungskosten in Rechnung gestellt: Rücktritt bis 60 Tage vor Anreise 25 % - Rücktritt bis 30 Tage vor Anreise 50 % - Rücktritt bis 14 Tage vor Anreise 75 % - Rücktritt weniger als 14 Tage vor Anreise 100 %. Als Berechnungsgrundlage dient der totale Rechnungsbetrag gemäß Ihrer Reservation. Bei verfrühter Abreise oder verspäteter Anreise wird der totale Preis gemäß Reservation in Rechnung gestellt. Maßgebend für die Berechnung der Annullierungsgebühr ist das Eintreffen der Mitteilung beim Vermieter oder bei der Bu-chungsstelle (bei Samstagen, Sonn- und Feiertagen gilt der nächste Werktag). Bei vorzeitigem Mietabbruch bleibt der gesam-te Mietzins geschuldet. Sollte der Mieter das Objekt verspätet oder gar nicht übernehmen, bleibt der gesamte Mietzins ge-schuldet.
7. Höhere Gewalt usw.
Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt (aber nicht verpflichtet), dem Mie-ter ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil rückvergütet unter Ausschluss wei-terer Ansprüche.
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8. Haftung
Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme Erfüllung des Vertrages ein. Bei anderen als Personenschäden ist die Haftung auf den zweifachen Mietzins beschränkt, es sei denn, es liege grobe Fahrlässigkeit oder Vor-satz vor. Die Haftung ist ausgeschlossen, für Versäumnisse seitens des Mieters oder Mitbenutzers, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter, höherer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter, Schlüsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter beigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Mitbenutzer verursacht werden.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Spanisches Recht ist anwendbar. Als ausschließlicher Gerichtsstand wird der Ort des Mietobjektes vereinbart.
10. Zahlungsinformationen
An- sowie Restzahlung haben zu den vereinbarten Terminen auf folgendes Bankkonto zu erfolgen:
Bank: Caja Rural del Sur
Kontoinhaber/Account Owner: Vanessa Macias Fernandez
BIC: BCOEESMM187
IBAN: ES32 3187 0081 5520 7904 4620
Chiclana im Januar 2019

 

General business, cancellation and payment conditions


1. conclusion of contract, terms of payment
The contract between the lessee and the lessor shall be deemed concluded if the down payment and other payments are re-ceived by the lessor within the agreed period. If the down payment is not received by the lessor by the agreed date, the les-sor may, without further notice and without being liable for compensation, rent the object to another party.
2. additional costs
The additional costs (such as electricity, water, gas for stove, garbage, final cleaning) are included in the rental price for weekly rentals, for longer rental periods these will be charged according to consumption. Additional costs not included in the rental price, such as gas for heating, wood for the fireplace, are charged at the end of the rental period and are to be paid before departure or by arrangement.
3. delivery of the rental property; complaints
The rented property shall be handed over to the lessee in a clean and contractually impeccable condition. If there are any defects or if the inventory is incomplete at the time of handover, the lessee must report this immediately to the key holder/lessor. Otherwise, the rental object is deemed to have been handed over in perfect condition. Please report any existing or caused damage to the responsible person so that it can be repaired immediately.
4. careful use
The tenant undertakes to use the rented property with care, to observe the house rules and to show consideration for other residents and neighbours. The landlord/key holder must be informed immediately of any damage etc.. The maximum number of persons allowed to occupy the rented property is that specified in the contract. Subletting is not permitted. The tenant must ensure that the flatmates comply with the obligations of this contract. If the tenant or roommate grossly violates the obligations of careful use or if the house is occupied by more than the contractually agreed number of people, the land-lord/keyholder may terminate the contract without notice and compensation.
5. return of the rental object
The rented property is to be returned on time and in proper condition, including the inventory. For damages and missing in-ventory the tenant is liable for compensation.
6. cancellation
If you cannot start your stay or cancel your booking, the following cancellation costs will be charged:
Cancellation up to 60 days before arrival 25% - Cancellation up to 30 days before arrival 50% - Cancellation up to 14 days before arrival 75% - Cancellation less than 14 days before arrival 100%. The total invoice amount according to your reservation serves as the basis for calculation. In case of early departure or late arrival, the total price will be charged according to the reservation. The decisive factor for the calculation of the cancellation fee is the arrival of the notification at the landlord or at the booking office (for Saturdays, Sundays and public holidays, the next working day applies). In the event of premature termination of the rental agreement, the entire rental charge shall remain due. If the tenant takes over the ob-ject late or not at all, the entire rent remains owed.
7. force majeure etc.
If force majeure (environmental catastrophes, natural disasters, official measures, etc.), unforeseeable or unavoidable events prevent the rental or its continuation, the lessor is entitled (but not obliged) to offer the lessee an equivalent replacement object to the exclusion of replacement claims. If the service cannot be rendered or cannot be rendered in full, the amount paid or the corresponding share shall be refunded to the exclusion of further claims.
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8. liability
The landlord is responsible for a proper reservation and contract-compliant fulfillment of the contract. In the case of damage other than personal injury, liability is limited to twice the rent, unless gross negligence or intent is involved. Liability is excluded for failures on the part of the tenant or co-user, unforeseeable or unavoidable failures on the part of third parties, force majeure or events which the landlord, keyholder, agent or other persons called in by the landlord could not foresee or avert despite due care. The tenant is liable for all damages caused by him or co-users.
09. applicable law and place of jurisdiction
Spanish law is applicable. The exclusive place of jurisdiction shall be the location of the rental property.
10. payment information
Deposit and balance payment must be made on the agreed dates to the following bank account:
Bank: Caja Rural del Sur
Account Holder/Account Owner: Vanessa Macias Fernandez
BIC: BCOEESMM187
IBAN: ES32 3187 0081 5520 7904 4620
Chiclana in January 2019

 

Condiciones generales de negocio, cancelación y pago
1. celebración del contrato, condiciones de pago
El contrato entre el arrendatario y el arrendador se considerará concluido si el arrendador recibe el pago inicial y otros pagos dentro del plazo acordado. Si el arrendador no recibe el anticipo en la fecha acordada, el arrendador puede, sin más preaviso y sin ser responsable de indemnización, alquilar el objeto en otro lugar.
2. costes aditionales
Los costos adicionales (como electricidad, agua, gas para la cocina, basura, limpieza final) están incluidos en el precio de alquiler para alquileres semanales, para alquileres más largos estos serán cobrados de acuerdo al consumo. Los costes adicionales no incluidos en el precio del alquiler, como gas para calefacción, leña para la chimenea, se cobrarán al final del período de alquiler y se pagarán antes de la salida o mediante acuerdo.
3. Entrega del objeto de alquiler; reclamaciones
La propiedad alquilada se entregará al arrendatario en un estado limpio y contractualmente impecable. En caso de defectos o de que el inventario esté incompleto en el momento de la entrega, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al poseedor o arrendador de la llave. En caso contrario, se considerará que la propiedad alquilada ha sido entregada en perfectas condiciones. Por favor, informe de cualquier daño existente o causado a la persona responsable para que pueda ser reparado inmediatamente.
4. uso cuidadoso
El inquilino se compromete a utilizar la propiedad alquilada con cuidado, a respetar las reglas de la casa y a tener en cuenta a los demás residentes y vecinos. El propietario/titular de la llave debe ser informado inmediatamente de cualquier daño, etc... El número máximo de personas que pueden ocupar la propiedad en alquiler es el especificado en el contrato. El subalquiler no está permitido. El inquilino tiene que asegurarse de que los compañeros de piso cumplan con las obligaciones de este contrato. Si el inquilino o compañero de piso viola gravemente las obligaciones de uso cuidadoso o si la casa está ocupada por más personas de las acordadas en el contrato, el propietario/titular puede rescindir el contrato sin previo aviso y sin indemnización.
5. devolución del objeto de alquiler
La propiedad alquilada debe ser devuelta a tiempo y en buenas condiciones, incluyendo el inventario. En caso de daños y pérdidas de inventario, el inquilino es responsable de la indemnización.
6. cancelación
Si no puede iniciar su estancia o cancelar su reserva, se le cobrarán los siguientes gastos de cancelación:
Cancelación hasta 60 días antes de la llegada 25% - Cancelación hasta 30 días antes de la llegada 50% - Cancelación hasta 14 días antes de la llegada 75% - Cancelación menos de 14 días antes de la llegada 100%. El importe total de la factura según su reserva sirve de base para el cálculo. En caso de salida anticipada o llegada tardía, se cobrará el precio total de acuerdo con la reserva. Los gastos de anulación se calculan sobre la base de la llegada de la notificación al arrendador o a la oficina de reservas (el siguiente día laborable se aplica los sábados, domingos y días festivos). En caso de rescisión prematura del contrato de alquiler, se deberá pagar la totalidad del alquiler. Si el inquilino se hace cargo del objeto con retraso o no lo hace en absoluto, la totalidad del alquiler queda adeudado.
7. fuerza mayor, etc.
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En caso de fuerza mayor (catástrofes medioambientales, catástrofes naturales, medidas oficiales, etc.), acontecimientos imprevisibles o inevitables que impidan el alquiler o su continuación, el arrendador tiene derecho (pero no está obligado) a ofrecer al arrendatario un objeto de sustitución equivalente, con exclusión de los derechos de sustitución. Si el servicio no puede prestarse o no puede prestarse en su totalidad, se reembolsará el importe pagado o la parte correspondiente, con exclusión de cualquier otra reclamación.
8. responsabilidad
El propietario es responsable de una reservación adecuada y del cumplimiento del contrato. En el caso de daños que no sean daños personales, la responsabilidad se limita al doble del alquiler, a menos que se trate de negligencia grave o dolo. Se excluye la responsabilidad por fallos por parte del arrendatario o co-usuario, fallos imprevisibles o inevitables de terceros, fuerza mayor o eventos que el arrendador, titular de la llave, agente u otras personas convocadas por el arrendador no pudieron prever o evitar a pesar de la diligencia debida. El inquilino es responsable de todos los daños causados por él o por los demás usuarios.
09. ley aplicable y lugar de jurisdicción
Es de aplicación la legislación española. El lugar de jurisdicción exclusivo será la ubicación de la propiedad de alquiler.
10. información sobre el pago
El depósito y el pago del saldo deben efectuarse en las fechas acordadas en la siguiente cuenta bancaria:
Banco: Caja Rural del Sur
Titular de la cuenta: Vanessa Macias Fernandez
BIC: BCOEESMM187
IBAN: ES32 3187 0081 5520 7904 4620
Chiclana en enero de 2019

Casa Tatooine

Calle Santa Christina 3411130 Chiclana de la Frontera
Telefon  +41 79 882 87 40
info@casa-chiclana.com

  • Impressum

    Impressum

    Angaben gemäß § 5 TMG

    Philipp Klos
    Calle Santa Cristina 34
    11130 Chiclana

    Vertreten durch:
    Philipp Klos

    Kontakt:
    Telefon: +41 79 882 87 40
    E-Mail: info@casa-chiclana.com

    Registereintrag:
    Eintragung im Handelsregister.
    Registergericht: Chiclana
    Registernummer: VFT/CA/01682

    Aufsichtsbehörde:
    Junta de Andalucia

    Haftungsausschluss:

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